新築1棟プロジェクト|1棟収益不動産ならaiTRADING

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会社概要

新築1棟PROJECT

様々な物件のご提案の中、弊社では新築のご提案もさせて頂いております!
収益不動産をお探しの投資家の皆様には、郊外・中古物件のデメリットが存在します。
 
■利回りは高いが、人口減少・土地下落リスクを感じる。
■空室期間が長く、実際の想定利回りをはるかに下回る。
■銀行の融資期間が伸びず、返済比率が高くキャッシュフローが出ない。
■郊外・古い物件は銀行金利も高く、結果イールドギャップが変わらない。
■築年数が古い建物は、地震での倒壊が心配。
■古いので壊れる。突然の修繕費に脅かされる。 


それらの不安の少ない新築物件を弊社ではプロデュースしております!!
 
新築物件のほうが100%良い! なんて事は言いません!
どちらともメリット・デメリットが有るのが現実!
弊社ではリスクヘッジの一環として資産価値の残る都心部・新築物件の
ご検討も視野にいれることを是非オススメしております。  

 
 

新築物件3つの形

完成済み物件

すでに完成済み、又は建築中の築浅物件を購入するパターンで、中にはタイミングによってはすでに満室可動の物件も有り、土地リスク・建築リスクも無い為、一般的に利回りは低く設定されております。

プロジェクトタイプ

弊社の仕入れた土地にプランニングさせて頂きました案を実現させて頂くパターンで、間取りやデザイン・設備使用の変更なども、お客様と可能な範囲で検討させて頂けます。
(簡易宿所・特区民泊などの変更も物件により可能)  

一から作り上げる楽しさが有るのは勿論、利回りも完成済み物件より少し高い設定での実現も可能となっております。

デメリットは物件が完成していない為、完成を楽しみに待つ必要がございます。 

プロデュースタイプ

弊社の得意としている分野で、利回りは一番高く実現できます!
水面下等の土地情報に速やかにプランニングし、お客様に直接土地を購入して頂き建築していくパターンで、正にプロが行う土地仕入れを我々がプロデュースし、お客様に直接購入して頂く事により、高利回り・高立地での新築物件の完成へと導きます。
デメリットは、業者レベルの非常に早い購入判断が必要になってきますので、事前にある程度の銀行目線をしっかりと作っておく必要がございます。 
木造・鉄骨造・RC造に対応しております。

【 aiTRADING PROJECT 】

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